Capítulo I — Terminología. Concepto. Caracteres. Diferenciación con otras figuras I. Terminología II. Concepto III. Caracteres IV. Diferenciación con otras figuras Capítulo II Título I — Elementos del contrato I. El consentimiento II. La cosa III. El Precio IV. La causa-fin. Título II — Forma, Prueba e Interpretación Capítulo III — El plazo de la locación I. Plazo máximo a) Plazo máximo y la opción de prórroga II. Plazos mínimos a) Supuesto de hotelería y hospedaje. b) Casos en los que no se aplican los plazos mínimos III. Plazos de desocupación Capítulo IV — Efectos del Contrato de Locación Título I — Obligaciones del Locador I. Entrega de la cosa en buen estado II. Mantener la cosa en buen estado III. Obligación de garantía IV. Obligación de pagar mejoras V. Obligación de pagar cargas y contribuciones. Título II — Obligaciones del locatario I. Pago del precio II. Uso y goce de la cosa conforme a derecho III. Conservación de la cosa en buen estado IV. Restitución de la cosa al concluir el plazo locativo . V. Notificación al locador en caso de turbaciones al derecho de propiedad.. Capítulo V — Modificaciones subjetivas del Contrato de Locación Título I — Cesión y sublocación I. Cesión. II. Sublocación . III. Diferencias entre cesión y sublocación IV. Elementos .. V. Forma y prueba VI. Características . VII. Vínculo entre locatario y cesionario o sublocatario VIII.Efectos de la cesión y sublocación Título II — Transferencia de fondos de comercio Título III — Transformación de la sociedad locataria Título IV — Venta de la cosa locada Título V — Continuadores de la locación: grupo conviviente. Situación del concubino Capítulo VI — Garantías de cumplimiento del Contrato de Locación Título I — Fianza Título II — Depósito en garantía Título III — Seguro de caución Título IV — Alquileres anticipados Título V — Cláusula penal Título VI — Acumulación de garantías Capítulo VII — Conclusión de la locación I. Causales II. Conclusión de la sublocación III. Entrega de la cosa locada al locador. Capítulo VIII — De la promoción de locaciones destinadas a vivienda